Chciałbyś posiadać mieszkanie lub dom na własność? Marzysz o swoich „czterech ścianach”, ale nie bardzo wiesz, w jaki sposób mógłbyś spełnić swoje marzenia, ponieważ nie stać Cię na tak duży wydatek? Nie jest tak źle. Większość ludzi nie stać, by wyłożyć od ręki tak dużą gotówkę, dlatego banki wyszły naprzeciw oferując nam kredyty mieszkaniowe i kredyty hipoteczne.

Kredyt mieszkaniowy (hipoteczny) to przekazanie kapitału pieniężnego przez kredytodawcę (wierzyciela, najlepiej bank) kredytobiorcy, (czyli osoby zadłużającej się z tytułu kredytu mieszkaniowego, lub hipotecznego - zwanego dłużnikiem), który następuje na ustalonych warunkach i zasadach, które bank indywidualnie ustala dla każdego klienta.

Warunkiem kredytu mieszkaniowego i kredytu hipotecznego jest spłata przez kredytobiorcę należnych odsetek, które są wynagrodzeniem dla banku. Podstawą zabezpieczenia kredytu mieszkaniowego i kredytu hipotecznego jest - hipoteka. Hipoteka to zabezpieczenie banku, w razie gdybyśmy z nieznanych wcześniej powodów zaniechali spłaty kredytu mieszkaniowego (hipotecznego), czy też nie mogli go spłacić.

Bank wpisany jest do księgi wieczystej jako współwłaściciel należącej do nas lub właśnie nabywanej przez nas nieruchomości. Dzięki temu jest on bezpieczny, ponieważ wie, że nawet w momencie zaprzestania przez nas spłaty kredytu mieszkaniowego (hipotecznego), odzyska swoje pieniądze sprzedając nieruchomość na rynku nieruchomości.

Kredyt mieszkaniowy (hipoteczny) to jedna z najważniejszych i najdroższych decyzji w naszym życiu, dlatego starajmy się uzyskać go jak najbezpieczniej i z jak najmniejszymi stratami dla nas.

Zgłośmy się po kredyt mieszkaniowy (hipoteczny) do banku, dzięki temu w większym stopniu poczujemy stabilność i bezpieczeństwo o nasze pieniądze, a dodatkowo niektóre warunki dotyczące kredytu mieszkaniowego będziemy mogli ustalić sami (do tego należeć będzie między innymi wybór waluty, w jakiej zaciągniemy kredyt mieszkaniowy, lub hipoteczny). Do nas należeć też będzie wybór rat równych albo malejących przy spłacie kredytu mieszkaniowego (hipotecznego).

Dla banku najważniejsza jest nasza zdolność kredytowa, dlatego starając się uzyskać kredyt mieszkaniowy (hipoteczny) w pierwszej kolejności powinniśmy ją sprawdzić.

Dzięki temu dowiemy się, na jaki kredyt mieszkaniowy (hipoteczny) będzie nas stać. Bank wyliczy naszą zdolność kredytową na podstawie stałego miesięcznego dochodu, od którego odejmie wszystkie nasze miesięczne wydatki, koszty utrzymania wszystkich członków rodziny oraz wszelkie inne powinności miesięczne, takie jak np. spłata kredytu w innym banku.

Może być tak, że z naszą zdolnością kredytową w jednym banku uzyskamy kredyt mieszkaniowy, lub kredyt hipoteczny o wskazanej przez nas sumie, w innym, już nie, dlatego warto przejrzeć jak najwięcej ofert kredytów mieszkaniowych (hipotecznych) różnych banków i dowiedzieć się, na jakiej zasadzie dany bank taką zdolność będzie nam wyliczał i wogóle, co jaki bank proponuje, aby zachęcić do zadłużenie się z tytułu kredytu mieszkaniowego (hipotecznego) właśnie w nim. Kredyt mieszkaniowy, lub kredyt hipoteczny może uzyskać każda osoba fizyczna, która zamieszkuje w kraju, posiada pełną zdolność do czynności prawnych, ma uregulowany stosunek do służby wojskowej oraz stałe dochody z tytułu świadczonej pracy, renty, lub emerytury, czy z innych udokumentowanych źródeł.

Ubiegając się o kredyt mieszkaniowy należy złożyć w banku następujące dokumenty:

* wniosek o przyznanie kredytu mieszkaniowego

* dokumenty stwierdzające źródło i wysokość dochodu

* dokumenty dotyczące proponowanych zabezpieczeń spłaty kredytu mieszkaniowego

* dokumenty związane z kredytowaną nieruchomością

Za pośrednictwem stron internetowych możesz złożyć wniosek o przyznanie kredytu mieszkaniowego, lub kredytu hipotecznego bez konieczności wychodzenia z domu. W ofercie stron internetowych znajdziesz kredyty hipoteczne i mieszkaniowe udostępniane on-line przez największe instytucje finansowe w Polsce.

Wystarczy wypełnić i wysłać darmowy internetowy wniosek o kredyt mieszkaniowy.

Wielu osób zaciągnęło 2 - 3 lata temu kredyty mieszkaniowe i spłaca je do dzisiaj na warunkach wtedy ustalonych. Rosnąca konkurencja pomiędzy bankami doprowadziła jednak do tego, że obecnie udzielane, nowe kredyty mieszkaniowe są znacznie tańsze niż dawniej.

Dlaczego więc nie zmienić drogiego, zaciągniętego 2 lata temu kredytu mieszkaniowego na znacznie tańszy?

Kredyt refinansowy służy do spłacenia starego kredytu mieszkaniowego. Z uwagi na niższe oprocentowanie kredytu refinansowego, nowa rata jest znacząco niższa. Można też przy zachowaniu dawnej wysokości raty skrócić o kilka lat okres spłaty kredytu.